Ceny nowych mieszkań 5 Dzielnica (Wrocławska Kraków) LCC

[Nowy]

Witam wszystkich! Rozważam zakup mieszkania od LC Corp w inwestycji 5 Dzielnica, okolica wydaje się świetna w tym przypadku, ale jednak cena, którą podaje deweloper, czyli od 5 700 zł/m2 wydaje się dosyć wysoka. Zwłaszcza, że przy mniejszych mieszkaniach, a takie mnie interesują, ten koszt jest jeszcze wyższy. Może ktoś ma doświadczenia już z kupowaniem od nich lokali i podpowie czy da się coś wynegocjować z deweloperem LCCorp z ceną mieszkania. Ktoś coś wie na ten temat i może się podzielić?



A powyżej zdjęcie przedstawiające baner z ceną mieszkań w tej inwestycji Mam nadzieję, że jednak da się coś jeszcze z tego "urwać"

[michzio]

ja wiem czy wysoka hm pokaż mi w krk gdzie sprzedaja taniej bo ja niżej niż 6500-7000 nie moge znalesc w sumie

[Nowy]

No rzeczywiście, jeśli chodzi o ceny mieszkań na Łobzowie i w okolicach Wrocławskiej w Krakowie, to nie jest źle, raczej przystaje to do średniej, bo skoro cena metra zaczyna się od 5 700 zł, to pewnie dla przeciętnego mieszkania o średnim metrażu, z dobrą wystawą i na dobrej kondygnacji, będzie to jakieś 6 000 - 6 200 zł. A ceny niższe w Krakowie? No da się znaleźć w kilku miejscach np. nowe Czyżyny Budimexu, czy inwestycja przy Hynka Proinsu w tej samej okolicy, albo Centralna Park też od LC Corp. W ramach tej pierwszej z wymienionych inwestycji można było kupić coś sensownego nawet w okolicach 4 500 zł/m2, ale jasne, że wielkość osiedla, okolica, odległość od centrum nie taka, jak przy Wrocławskiej i Rakowickiej

No a ta część Krakowa jest bardzo przyjemna, mieszkałem tam kilka lat i żal się było wyprowadzać - to na pewno coś, co skłoniłoby mnie do dania więcej za metr kwadratowy, niż w innych miejscach

[michzio]

Ja gustuje w ekspozycji północnej więc pewnie jakbym brał to byłyby tańsze bo nie lubię 40 stopni w mieszkaniu w lecie

[Nowy]

A upatrzyłeś sobie już coś konkretnego? Duże masz zamiar kupić? I jak oceniasz dotychczasową współpracę z LC Corp? U mnie jak na razie w porządku, wszystkie materiały dostaję. Tylko jak dla mnie spore są koszty umowy deweloperskiej notarialnej z LCC, bo tam wszystko mają porozbijane na jakieś mniejsze części, za które trzeba płacić osobno.

No a co do mieszkania, skoro północ jest dla Ciebie ok., to nie ma z czym dyskutować Dla mnie prawie całkowity brak słońca niemal dyskwalifikuje tą wystawę okien, choć gdybym miał do wyboru mieszkanie dwustronne północ-południe, to wtedy bym się zastanowił, żeby mieć jedne i drugie plusy.

A co do kosztu m2, to nie macie wrażenia, że ostatnio wrażenia, że jakoś ceny mieszkań w Krakowie spadły nieco

[michzio]

Ceny mieszkan w krakowie lecą to fakt 6000zł to taka przeciętna cena... trochę dalej od centrum da się kupić za 5000zł około bez problemu (pomijam już totalne obrzeża jak kliny). Jak dla mnie rozmowa troche nieprofesjonalna, wbiórcze przedstawianie oferty (teksty, że wszystko zarezerwowane etc.) coś na 3 pietrze po 6099zł m2 chcą więc jak na odległość do AGH/PK i potencjalna możliwość podnajmowania ta się taką cene przeboleć choć liczyłem na 5800 zł max biorąc pod uwagę że jest to użytkowanie wieczyste i to też trzeba wliczać do kosztu + długi czas oczekiwania to kolejne pareset zł za m2 wiec w sumie cena wyjdzie już 6500zł/m2 jakby to uwzględnić

[michzio]

Podobno Wawel Service będzie sprzedawał nowe mieszkania na Lema od 5600zł więc w sumie faktycznie ceny coraz niższe ciekawie się robi